Jenis Investasi Properti 2025: Mana yang Paling Cuan?
Investasi properti tetap jadi primadona di tahun 2025. Nilainya stabil, risiko relatif rendah, dan peluang keuntungannya besar—asal tahu jenis dan strategi yang tepat. Tapi, gak semua orang cocok di semua jenis properti.
Di artikel ini, kita bahas lengkap jenis-jenis investasi properti 2025 yang potensial, siapa yang cocok menjalankan, dan bagaimana cara dapet cuannya.
Kenapa Harus Investasi di Properti Tahun Ini?
Menurut Bank Indonesia, sektor properti menunjukkan pertumbuhan positif pascapandemi dengan peningkatan transaksi rumah tapak, ruko, dan gudang industri.
✅ Inflasi relatif stabil
✅ Suku bunga KPR tetap kompetitif
✅ Permintaan sewa tetap tinggi di kota besar dan satelit
✅ Developer aktif luncurkan proyek baru
Jenis-Jenis Investasi Properti 2025
🏠 1. Rumah Kontrakan (Long-Term Rent)
Investasi paling umum dan cocok untuk pemula. Kamu beli rumah, lalu sewakan jangka panjang (tahunan).
✅ Modal relatif terjangkau
✅ Cocok untuk pasif income bulanan
✅ Bisa dijadikan agunan
💡 Tips: Pilih lokasi dekat kampus, kawasan industri, atau akses KRL.
🏢 2. Ruko (Ruko Usaha & Toko)
Properti komersial ini biasanya punya ROI lebih tinggi (8–12%) daripada rumah kontrakan.
✅ Cocok untuk disewakan ke bisnis ritel, kantor kecil
✅ Bisa dipakai sendiri dan tetap jadi aset
✅ Disukai investor jangka menengah
Baca juga: Properti Komersial vs Residensial 2025: Mana yang Lebih Menguntungkan?
🏢 3. Apartemen Sewa Harian (Short-Term Rent)
Model Airbnb/harian jadi primadona di kota wisata atau dekat perkantoran.
✅ Potensi cuan tinggi
✅ Bisa dikombinasikan dengan digital marketing
✅ Cocok untuk lokasi premium
❗ Risiko: butuh maintenance tinggi, regulasi ketat di beberapa daerah.
🏬 4. Kios & Ruko Pasar Modern
Kios di pusat perbelanjaan, foodcourt, atau minimarket. Investasi ini punya demand tinggi di area berkembang.
✅ Lokasi strategis = harga naik cepat
✅ Sewa stabil, minim risiko kosong
✅ Cocok untuk disewakan ke UMKM
🏗️ 5. Tanah Kosong di Kawasan Berkembang
Kenaikan harga tanah di daerah berkembang bisa sangat tinggi (15–20% per tahun). Tapi ini termasuk tipe investasi jangka panjang.
✅ Tidak butuh perawatan
✅ Potensi besar jika kawasan naik kelas
✅ Cocok untuk investor sabar
💻 6. Properti Digital (DIRE & Crowdfunding Properti)
Ingin cuan properti tapi gak punya miliaran? Mulai dari DIRE (Dana Investasi Real Estat) atau platform crowdfunding.
✅ Modal mulai Rp1 jutaan
✅ Pendapatan pasif dari dividen properti
✅ Cocok untuk investor generasi muda
Contoh platform: LandX, Bizhare, REITs via pasar modal
Mana Jenis Investasi Properti yang Cocok Buat Kamu?
| Tujuan Investasi | Jenis Properti yang Cocok |
|---|---|
| Pasif income bulanan | Rumah kontrakan, apartemen |
| ROI tinggi cepat | Ruko, apartemen harian |
| Jangka panjang aman | Tanah kosong |
| Modal kecil | Crowdfunding properti / DIRE |
| Cocok untuk UMKM | Kios & ruko pasar modern |
Kesimpulan: Pilih Jenis Investasi Sesuai Tujuan dan Modal
Jenis investasi properti 2025 makin beragam dan fleksibel. Kamu tinggal sesuaikan dengan:
✅ Modal yang kamu punya
✅ Toleransi terhadap risiko
✅ Jangka waktu investasi
✅ Waktu luang (aktif vs pasif)
Yang penting, jangan asal beli properti karena ikut-ikutan. Riset, kalkulasi ROI, dan pastikan legalitas semua aman. Kalau benar strateginya, properti bisa jadi mesin uang yang jalan terus tanpa kamu repot tiap hari.
