Ilustrasi rumah tipe 36/72 minimalis modern dengan halaman dan rencana renovasi 2 lantai
Ilustrasi rumah tipe 36/72 minimalis modern dengan halaman dan rencana renovasi 2 lantai

Rumah Tipe 36/72 2025: Tips Beli Nyaman & Siap Kembangkan

1 minute, 56 seconds Read

Rumah tipe 36/72 masih jadi favorit banyak keluarga muda dan pembeli rumah pertama di 2025. Ukurannya ideal: cukup untuk 2 kamar tidur dan ruang keluarga, serta punya lahan sisa yang bisa dikembangkan.

Tapi jangan asal beli, Ler! Artikel ini bantu kamu milih rumah tipe 36/72 yang nyaman, fungsional, dan siap dikembangkan sesuai kebutuhan ke depan.


Apa Itu Rumah Tipe 36/72?

πŸ“ Luas bangunan: 36 mΒ²
πŸ“ Luas tanah: 72 mΒ²
Biasanya terdiri dari:

  • 2 kamar tidur
  • 1 kamar mandi
  • Ruang keluarga + dapur
  • Halaman depan dan sisa tanah di belakang/samping

Ukuran yang pas buat keluarga kecil, dengan potensi dikembangkan 1–2 lantai ke depan.


1. Cek Posisi dan Arah Hadap Rumah

βœ… Rumah hadap timur = cahaya pagi, lebih sejuk
βœ… Hindari hadap barat jika kamu gak suka panas sore
βœ… Posisi hook (sudut) = bonus pencahayaan & pengembangan

Rumah tipe 36/72 yang di hook punya potensi untuk perluasan lebih mudah.


2. Pastikan Sisa Lahan Cukup untuk Renovasi

🧱 Cek bagian belakang atau samping: bisa buat dapur, taman, atau kamar tambahan
πŸ”¨ Tanya ke developer: apakah diizinkan renovasi bertingkat?
πŸ“ Pastikan ada jarak minimal 1 meter dari batas kavling untuk bangun ulang


3. Cek Layout & Efisiensi Ruangan

βœ… Ruang keluarga tidak sempit dan bisa sirkulasi
βœ… Kamar tidur tidak terlalu kecil (<2,5×2,5 meter bikin sumpek)
βœ… Dapur tidak langsung menempel kamar mandi

Gunakan aplikasi seperti Floorplanner buat ngelayout ulang skenario pengembangan


4. Pilih Developer yang Sudah Punya Sertifikat & Izin Lengkap

βœ… Sertifikat SHM/HGB
βœ… PBG atau IMB sudah keluar
βœ… Ada drainase, jalan lingkungan, dan listrik resmi

Cek legalitas lokasi rumah di Sentuh Tanahku


5. Cek Aksesibilitas dan Fasilitas Sekitar

βœ… Dekat fasilitas penting: minimarket, sekolah, masjid, puskesmas
βœ… Akses ke jalan utama minimal 5 meter
βœ… Bebas banjir, tidak dekat saluran besar


6. Cek Kualitas Bangunan Developer

πŸ” Amati:

  • Plafon dan atap β†’ kokoh dan tidak bocor
  • Dinding β†’ tidak bergelombang / lembap
  • Keramik β†’ terpasang rata
  • Listrik & air β†’ PLN & PDAM, bukan pompa sumur

7. Siapkan Rencana Pengembangan 3–5 Tahun ke Depan

βœ… Tambah kamar untuk anak
βœ… Bangun lantai 2 jika butuh ruang kerja
βœ… Gunakan struktur atap dan fondasi yang sudah dipersiapkan dari awal (tanya ke developer)

Rumah mungil bisa jadi rumah besar β€” asal disiapkan sejak awal.


Kesimpulan: Rumah Kecil Bukan Halangan, Tapi Awal untuk Berkembang

Rumah tipe 36/72 di 2025 cocok buat kamu yang ingin:

βœ… Punya rumah pertama dengan harga terjangkau
βœ… Lingkungan yang tenang dan tidak sempit
βœ… Kemungkinan ekspansi di masa depan

Pilih rumah dengan layout optimal, lahan yang cukup, dan developer yang gak pelit izin renovasi. Rumah kecil, kalau dikelola dengan benar, bisa jadi aset besar untuk masa depan keluarga.

Similar Posts