Rumah dekat sekolah adalah salah satu tipe properti yang konsisten naik peminatnya dari tahun ke tahun. Di 2025, tren ini semakin kuat karena akses pendidikan yang baik jadi prioritas utama bagi banyak keluarga muda, sekaligus menjadi incaran investor untuk disewakan atau dijual ulang.
Artikel ini akan membahas keuntungan beli hunian di dekat sekolah, baik dari sisi kenyamanan keluarga maupun nilai investasinya.
Kenapa hunian di dekat sekolah Jadi Incaran?
Tak hanya itu Menurut data dari Rumah123, properti dalam radius 1 km dari sekolah favorit cenderung naik harga 8–12% lebih cepat dibanding rumah di lokasi biasa.
Alasannya sederhana:
✅ Orang tua ingin anak sekolah dekat rumah
✅ Ramai aktivitas = kawasan hidup & berkembang
✅ Potensi disewakan tinggi (untuk guru, orang tua, mahasiswa, dll)
Keuntungan Beli hunian di dekat sekolah
1. Nilai Properti Naik Cepat
Rumah yang dekat sekolah unggulan atau favorit biasanya ada di zona yang dijaga developer dan pemerintah setempat. Jalan bagus, keamanan terpantau, fasilitas umum lebih lengkap.
💡 Contoh: properti dekat fasilitas pendidikan internasional atau sekolah Islam terpadu cenderung dijual dengan premium.
2. Cocok untuk Rumah Keluarga Jangka Panjang
✅ Anak bisa jalan kaki ke sekolah
✅ Orang tua hemat waktu & ongkos antar jemput
✅ Lingkungan ramai dan aman
✅ Biasanya dekat dengan fasilitas lain (minimarket, klinik, taman)
3. Potensi Disewakan atau Dijual Ulang
Kalau kamu beli sekarang, lalu pindah 5–10 tahun lagi, rumah tetap bisa dijual atau disewakan ke:
- Guru dan staf sekolah
- Keluarga baru yang baru pindah
- Pasangan muda yang ingin dekat TK/SD/SMP anaknya
Baca juga: Tips Memilih Rumah untuk Disewakan di 2025
4. Lingkungan Relatif Aman dan Rapi
Karena sekolah butuh zona aman & nyaman, biasanya kawasan ini:
- Bebas banjir
- Keamanan terpantau (satpam, CCTV, pos ronda)
- Akses mudah ke jalan besar
- Bebas gang sempit & lalu lintas berat
Hal yang Perlu Dicek Sebelum Beli
✅ Apakah sekolah tersebut termasuk favorit & permanen (bukan sementara)?
✅ Apakah jalan akses ke sekolah macet parah di jam sibuk?
✅ Apakah rumah terlalu dekat (berisik saat jam istirahat/sekolah)?
✅ Legalitas sekolah dan kawasan (jangan sampai zona hijau)
Lokasi Favorit lokasi strategis untuk keluarga muda di 2025
| Kawasan | Alasan |
|---|---|
| BSD – Serpong | Banyak sekolah internasional & swasta unggulan |
| Cibubur | Sekolah Islam terpadu & SD negeri favorit |
| Bekasi Timur | Banyak pemukiman baru + sekolah negeri unggulan |
| Sleman – Yogyakarta | Akses ke kampus + sekolah nasional plus |
| Bandung Timur | Dekat pesantren & boarding school modern |
Kesimpulan: Rumah Dekat Sekolah = Investasi yang Nyaman & Cuan
Rumah dekat sekolah di 2025 adalah pilihan ideal bagi keluarga yang ingin akses pendidikan terbaik dan sekaligus menjaga nilai investasi jangka panjang.
Kalau kamu cari properti yang:
✅ Cocok untuk ditinggali
✅ Bisa disewakan dengan mudah
✅ Potensi naik harga tinggi
…maka rumah dekat sekolah adalah jawabannya. Tapi pastikan kamu riset lokasi & fasilitas sekitar biar gak salah ambil keputusan.