Punya rumah kosong dan bingung mau diapain? Gak harus dijual, Ler. Tahun 2025 adalah momen emas buat jadikan rumah sebagai sumber passive income melalui penyewaan. Dengan strategi yang tepat, kamu bisa dapat penghasilan rutin setiap bulan tanpa harus repot tiap hari.
Artikel ini akan bantu kamu menyusun strategi sewa rumah jangka panjang yang realistis, aman, dan pastinya cuan.
1. Hitung Potensi Passive Income dengan Realistis
Gunakan rumus dasar:
💡 Sewa Ideal = (Harga Properti × 5–7%) ÷ 12
Contoh:
- Rumah senilai Rp500 juta
- 6% × 500 juta = Rp30 juta / tahun
- Rp2,5 juta per bulan
2. Tentukan Target Pasar Sewa
✅ Karyawan & PNS (kontrak jangka menengah)
✅ Pasangan muda (butuh rumah 2KT, siap huni)
✅ Mahasiswa (rumah dekat kampus → kos/kontrakan)
Target menentukan: layout, fasilitas, harga, dan cara promosi properti kamu.
3. Buat Rumah Siap Sewa & Minim Perawatan
🎯 Cat netral, listrik stabil, air lancar
🎯 Dapur bersih + kamar mandi standar
🎯 Tambahkan AC, WiFi, atau meja kerja → nilai tambah
Rumah siap pakai = lebih cepat disewa + bisa tarik harga sedikit lebih tinggi
4. Iklankan Secara Aktif & Terus Dipantau
Pasarkan di:
Tips listing: judul menarik + 10 foto + video walkthrough = lebih cepat closing
5. Gunakan Sistem Kontrak Tahunan + Deposit
✅ Minimal sewa 12 bulan
✅ Minta deposit 1 bulan sewa
✅ Perjanjian bermeterai, disimpan 2 rangkap
Download template resmi di Hukumonline
6. Delegasikan via Platform Jika Gak Mau Ribet
✅ Pakai jasa listing & manajemen properti (Mitraruma, Sejasa, Pinhome)
✅ Biarkan pihak ketiga atur iklan, seleksi, kontrak, hingga maintenance
Cocok buat kamu yang sibuk atau properti berada di luar kota
7. Pantau dan Evaluasi Setiap Tahun
✅ Cek kondisi rumah minimal 1–2 kali setahun
✅ Revisi harga sesuai pasar (naik 5–10%/tahun)
✅ Jika sering kosong, evaluasi harga atau fasilitas
Keuntungan Sewa Rumah sebagai Passive Income
🟢 Cashflow rutin bulanan
🟢 Properti tetap milikmu (aset jangka panjang)
🟢 Bisa diwariskan, dijual, atau diagunkan kapan saja
Menurut Rumah.com, properti sewa tetap jadi instrumen favorit karena kombinasi aset + income tetap.
Kesimpulan: Passive Income Properti Itu Nyata, Asal Cerdas Kelola
Sewa rumah sebagai passive income 2025 bukan mimpi. Asalkan kamu:
✅ Pilih rumah dan target pasar yang tepat
✅ Siapkan unit secara efisien
✅ Kelola dengan kontrak dan sistem yang rapi
Kamu bisa duduk manis tiap bulan, saldo nambah terus!
